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“去售楼处化”高人气示范区:前期场景营销+后期幼儿教育

导读

国家鼓励现房销售,政府要求新建楼盘达到一定规模的教育配套设施,越来越多示范区“去售楼处化”。前期以销售为导向的售楼中心,后期作为教育配套的儿童场所,所见即所得,既能满足场景营销,又能解决小区幼儿教育的场地问题。本次介绍的专题,示范区在规划设计上以幼儿教育场所为主要导向,巧妙寻找售楼处和幼儿教育场所之间的平衡点。

山东旭辉银盛泰·辉盛岚海

建筑设计 设计参考价:100 浏览量:2400

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项目位于烟台市开发区,白银河以南,海防林以西,东北侧紧邻黄海,拥有一线海滨景观。项目秉持将自然与建筑有机结合,海洋与建筑互动的设计理念。



展示区前期作为售楼处,后期直接用于社区配套幼儿园,无需做任何的建筑改造,充分彰显“可建即可得”的绿色生态建造理念。

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◆  建筑设计


结合滨海特色、社区配套幼儿园的功能,展示面采用卡通章鱼造型,功能空间彰显现代雕塑感,运用明亮欢快的暖色调整体串联,让人感到欢快、清爽、怡人。

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门头虚实结合简约大气,与章鱼造型完美契合。运用点、线、面之间的组合,使得方圆之间尽显哲学与精神世界的折射图景。

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建筑单体透过方块几何与拉伸的线条带出空间的流动感,广泛地将几何切割的设计手法运用在立面甚至天花板上。

利用灯槽、光带所构筑的线条进行面的拉伸和切割。竖向螺旋型遮阳板,加以欢快的章鱼卡通造型,得以遥相辉映,相得益彰。

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◆  景观设计


考虑到幼儿园的安全性与当地的气候特性,保留场地临海的特性,运用与海相关的形态—浪花、海洋动物、风浪等把幼儿园打造成一颗液态星球。

整个示范区展现了一段液态星球的奇幻冒险—不限制儿童的想象力与创造性。


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浪花岛轻盈舒展的线性延伸到入口空间,似海浪的灵动线条。

珊瑚岛入门空间摒弃简单粗暴的功能空间拼接,用超现代的景观亭把家长等候区、警卫亭、儿童活动区、入口空间糅合在一起,加上智能互动的景观体验,使它成为一个值得被期待的超级体验梦幻岛。


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风波岛由风波墙和秘密花园组成。

风波墙景观装置是送给孩子们认识风的礼物。金属光泽的亮片随着风起舞,让人听到风的细语看见风的跳跃。

秘密花园四季会展现不一样的色彩和形态,等待孩子来探索植物海洋,寻找躲藏在其中的海洋动物。

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章鱼桥连接着小舞台和建筑二层,使整个园区的景观动线更加合理和灵活?;?,爬网,波浪跑道,撞撞球等各色的活动器械能让孩子们徜徉在和场地互动的无限乐趣中。

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幼儿园的安全也是设计中的重要一环,幼儿园最大面积使用的塑胶采用环保性能高的降解塑胶。


◆  室内设计


幼儿园作为售楼处附属功能属性,既要摈弃传统售楼中心的销售主导思维又要考虑到后期恢复成城市幼儿园功能。作为家庭和城市未来连接的纽带,“儿童”、“美育”是室内设计的关键词。

室内设计与建筑景观一体化,打造“我的世界”地图,珊瑚半岛、守望灯塔、深海潜水艇、海草矿山……组成海洋主题的“我的世界”。

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进入室内,前厅一只巨大的抓娃娃机触手引人注目,好像进入了娃娃机里,每个来的小朋友都是可爱的娃娃。

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经历过珊瑚半岛的神秘洞穴来到深海海底的中庭。

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每一层天花下的星空灯如同宇宙的星星闪耀,空中六只色彩斑斓的透明水母在空中摆着不同姿态游动。白塔中破洞而出粉色章鱼触角摆出欢迎的手势。

中庭的潜水艇,不仅是楼梯功能而且是儿童游戏区的中心场所。海洋池、滑梯、钻洞迷宫、蹦蹦床,孩子们在这里交流、互动、认识新朋友,让孩子们真正体验到突破自我融入团体的意义。

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武地&建发 | 央著·鲤乐荟儿童成长会所

室内设计 设计参考价:1500 浏览量:1729

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项目坐落于福建厦门集美新城,坐拥集美湖、园博苑等生态景观资源。展示区新中式风格,在体验、功能上注重儿童成长空间设计及传统文化传承。

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◆  中式元素


展示区萃取中国泼墨山水画神韵,打造园中园、院中院,泼墨造物,让人感受远离城市喧嚣的隐逸田园生活。

唐朝建筑风格,重点体现在屋檐、柱式分割、建筑比例,细节线角,沉稳色调。

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◆  三进三院


展示区将传统中式建筑精髓与现代人居理念完美结合,打造了一轴三进三院多重立体归家体系。

一进书香院,气势磅礴的紫铜山水墨背景。

二进别有天,镜面水景中央采光,下达儿童成长俱乐部。

三进青云院,以鲤鱼为主题元素,配合大面积水景。


◆  鲤乐荟


鲤乐荟是示范区地下儿童成长会所,承载着亲子教育、兴趣共享的作用。

儿童成长会所延续项目的书香气质,空间以《山海经》中的鱼趣为灵感基础?;崴依饲鬃邮榘?、机器人教室、手工课堂、琴室、儿童小剧场等体验区,清丽明澈,生动立体,带动孩童无限的想象力与创造力。

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下沉庭院与前厅相连,抬头可仰望至庭院上空的镂空池塘。通过滴水、游鱼使得两空间贯穿流通,更通过场景的构筑还原了一个情境,为居者带来温暖诗意、纯美愉悦的空间体验。

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展示橱窗整体搭配演绎出波涛涌动游鱼活现的海底场景。游鱼造型的吊饰与泡泡灯相映成趣,配合顶部墙面的波涛,活泼的空间感受不仅勾起孩童的欢心,更掀起了大人们的童梦。

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作为厦门最大的社区图书馆,会所书吧容纳了约2000册图书,旨在为亲子呈现浩瀚书海的空间感受。

亲子书吧区内部以有弧度的沙发椅分隔空间,不规则的书架、充满渔趣的造型摆件营造出阵阵浪漫海洋情怀。

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手工绘画室,用色彩构建了一个小而浪漫的艺术世界。

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极具科技感和创新感的乐高游乐室,空间设计以机器人为主题,内置有大量乐高玩具。

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钢琴室以淡粉为主色调,顶部的蒲公英吊灯为空间增添了一丝丝梦幻气息。

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儿童小剧场可作观影会、举办活动,以深蓝为主色调,顶上的吊灯以及墙面山林的式样,旨在营造夜晚于大自然中观赏星空的感受。

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大堂环形原木椅构筑起一个休憩的小小空间,设计采用柔软的材质模拟园区小景,在满足心宁神悦的视觉效果外,更避免尖锐材质带给孩子的伤害。

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中投里城·同樾里

室内设计 设计参考价:4000 浏览量:1999

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中投里城·同樾里是中投里城在中山的第一个项目。借鉴日本柏叶智能城市“求知型”社区的理念,创新性地提出了“把孩子放在社区抚养”的概念。

设计将天真浪漫的孩童畅想以童话场景的叙事导览展开,以“童·游”为足迹探寻儿童视角下的美好世界。

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△平面图


◆  前厅


进入前厅,浓烈的色彩予人视觉观感上第一道冲击,设计通过色彩理解与画面表现串联起一个完整的童话想象。

纸雕艺术的背景墙,经由情景化的设计处理后,层层叠叠的童话森林意境愈显深邃,潜藏的暖黄灯带,与缤纷有致的彩球吊饰勾勒出空间的动人图景。

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◆  沙盘区


沙盘区格局朗阔辽远,柠檬黄调点染着空间氛围。云朵、太阳、彩虹、飞机等物象由透明的线联结在一起,盘旋于沙盘模型上空,明净自由的气息游弋其间,简明表达传递儿童纯粹内心的丰富语言之美。

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◆  洽谈区


洽谈区在设计上以孩童的视角与大人的经验双重叙事格调为追求,格调营造上维持了清新明丽的氛围。童话的元素恰如其分地呈现,小王子的意象诠释出永存于心的天真与浪漫。


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◆  水吧


水吧以薄荷浅绿色调为美学基底表达氛围,设计以绘画的艺术手法展现故事性与画面感,植入情感体验,传达一个艺术表现力丰富的空间视像。

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◆  细节


几何形制在此间的变形与堆叠,写意人们精神内核里愉悦感与幸福感交织的细节之美。几何拼接的格调,色块组合的纹路肌理,营造出极具童年意趣的生活氛围指南。

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纸雕艺术结合了绘画和雕塑之美,于平面与立体的组合中,将自然森林的意境浓缩进一幅纸雕背景画里,画面纯美而轻松舒适。

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墙面色彩的运用,亮丽明朗的黄调在灯光的映衬下,酒红、碧绿与墨蓝色调的点染,加深了空间气质对比的浓烈程度,营造出一个艺术表现力弥漫的场域。

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万科·成都公园传奇售楼部

室内设计 设计参考价:1000 浏览量:1809

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项目位于成都天府新区生态板块,筑城于园,毗邻麓湖生态城、兴隆湖生态区、天府中央公园等自然生态胜地。东西北三向均被城市景观带包裹,北向的百米绿化带更是成为城市重要景观轴。

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◆  建筑:抽象自然


建筑形体契合异形场地,将景观引入建筑,以建筑呼应景观。儿童通过与自然的接触可以得到各种体验的同时,建筑物本身亦可作为环境教育的教材被灵活使用。

建筑形体来自于山体的抽象画演绎,以清晰、鲜明的图形呈现出来,并在局部形成制高点作为建筑的昭示性,不会令人乏味。自然抽象化的过程,希望儿童在山林中蓬勃生长。

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布局上,结合异形地块建造复杂而又统一的建筑体,基本几何形和组合方法来表达建筑的本质,建筑沿着台地围合出入口广场、中心院,并从形态上向对外打开,一同围合而成,从实到虚形成一个隐形的环。

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廊道空间具有过渡性、模糊性和边界性?;沸卫鹊揽占湓?strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; overflow-wrap: break-word !important;">满足幼儿心理过渡需求的同时,其空间本身也相应的处在一种过渡的中间状态,用于连接和转换非廊道空间。

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用白色来澄清建筑概念,提高视觉形式的力量。白色建筑与自然环境形成图底关系,在光线的作用下,白色墙面映衬着自然,与大自然既对立又融洽。


◆  景观:亲近自然


景观营造一种有机、亲自然的氛围感,使社区与城市形成对比,给人从心灵上带来一种归家感。


前场的引导段,设计以干净纯粹的空间结合动态的麦浪印象,路与高低错落的麦浪板块形成多维度且丰富的视线变化,麦浪装置也使风能够更加具象化。

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售楼部的中庭通过磨砂玻璃向镜面玻璃的过渡,在景墙中间反射出清晰的风之谷景象,映出麦浪、建筑、城市与人的影像。

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后场空间更为注重自然与舒适。飞起来的桥像是一条纽带,穿过起伏的地形与草坪,联系了花境包裹的林下洽谈空间与荷叶廊架下的参与式休憩空间。

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◆  室内设计:童趣亦然


绒绒的麦草装点在前厅两侧,搭配着为万科原创设计的 Space Bear,白净萌趣的熊形态憨态可掬,在麦浪与草垛中嬉戏玩耍。

挑高的空间架构中,通过天花与墙面连续的设计,塑造出空间整体的延伸性,各个区域直接的转换自然而流畅,从而打破了常规售楼空间的形制特点与界分感。

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以温和的大地色系统筹,兼有阳光的调和。软包皮质沙发上融入雅棕色与豆沙红,睿智的黑色单椅糅合于其中,空间气质纯粹而平和。

空间内的线条元素呼应着空间脉络,家具的形制延续硬装体块的线性语言,营造出游走在规则与不规则之间的美感。充满稀奇意味的动物趣致摆件装点在其中,想象的艺术让空间活力倍增。

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西安中南青樾

开发商 销售参考价:14500 浏览量:6975

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项目紧邻西安西二环,隶属莲湖区大兴片区。2.5公里范围内有商圈辐射,并有小学、医院,整体配套齐全。

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◆  寻找风格、功能平衡点


本区域政府严格要求建筑物必须有大挑檐、戴帽子,体现汉唐风。建筑物造型依托于新汉风,以简约的分隔条构成墙体平面方案。

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项目作为整个社区的幼儿园,强调对社区的开放性。同时前期作为示范区的售楼处,需要面向西南角的城市公园开放。采用中轴线布局手法,突出建筑恢弘的起势。

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建筑造型经多轮尝试后达到美学上、功能上的多方平衡。设计师为其起名为“三个小房子”,希冀孩童在此亦古亦今的俏皮小房子里获得真挚的快乐。


◆  材料呼应文脉


在外立面材料的选择上,以典雅的白金摩卡石材为体,简约的古铜色铝板为骨,独创的石榴纹穿孔板(提炼简化自西安市市花)为神,恰到好处地对当地文脉作出了呼应。

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建筑色彩以赭石、浅黄色为主基调。透过现代建筑材料传达出汉代文化所带来的空间感受,重现历史人文情怀同时又彰显今日西安简朴而赋有内涵的都市感。

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在细节的手法、材质及尺度设计上建筑师历经数次优化,推敲每个型材断面的细节及尺度,探究每一毫厘材质的切口比例,使售楼处建筑的品质和雕塑感得到最大化的呈现。


将建筑的石榴元素延续到屏风上,形成虚实变化,在灯光的照射下投射出富有节奏及韵律感的光影关系。灯带暗藏在金属收边后方的凹槽,当夜幕降临,原本厚重的墙面熠熠生辉。

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◆  景观设计


以“山居行旅”为设计主题,以” 山形水纹”为设计元素,以一条曲溪水脉串联城市展示界面、迎宾广场、艺术花园、儿童区及户外洽谈各个功能节点,描绘出一幅栩栩如生的山居行之旅。

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◆  室内设计


室内设计上融合了西安文化古都的艺术内涵,同时追求自然的灵性与简洁。

一方面,通过现代设计的简练笔触, 给空间增添时代性的意涵;另一方面,通过探索售楼空间全新的意识维度,营造出清晰、透明、空灵且自由的氛围,让身心回归美妙常新的当下并深深地为之共鸣。

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